- 이름: 정재만
- 휴대폰 번호: 010-5151-1588
- 문의 유형: 기타
- 내용: <입점 제안 드립니다>
★지하철9호선 신방화역 5번출구앞 초역세권★
-5번 출구 바로앞(10초) 대로변 위치 1층 상가
-주변 2만여세대에 둘러싸인 항아리상권
-9호선 지하철 출구 바로앞이라 유동인구 많음.
-인근 송화초, 마곡중, 공항초, 공항중 등 다수 초중교 위치
-전용 37.24㎡(약 11.26평) 규모로 테이크아웃·생활밀착 업종에 최적화된 면적.
✔ 보증금 협의 가능(1,500~3,000만 원)
✔ 월세 조정 가능
✔ 권리금 없음
✔ 1층 단독 출입
✔ 전면/우측면 양쪽 통유리로 시인성 우수
✔ 인근 아파트·오피스·유동인구 많음
✔ 즉시 입주 가능(빈 상가)
임대인 직거래 입니다.
- “조건 협의 가능”
- 중개수수료 없음.
[제안] 한신우동 (즉석우동/돈까스)
핵심 키워드: #가성비맛집 #야간수요확보 #뉴트로감성
ㅇ 입점 희망지: 서울시 강서구 마곡동 신방화역 5번 출구 인근 상가 (1층, 11평)
ㅇ 상권 분석
- 역세권임에도 불구하고 심야 시간에 가볍게 식사하며 반주할 수 있는 공간 부족.
- 마곡나루/발산 상권의 성공 사례를 통해 강서구 내 브랜드 인지도 이미 확보됨.
ㅇ 입점 강점
- "점심부터 심야까지": 낮에는 돈까스(식사), 밤에는 우동(안주)으로 운영하여 11평 소형 매장의 매출 한계를 24시간 단위로 극복 가능.
- "역세권 시너지": 역 출구 바로 앞 위치로 인해 버스 환승객 및 지하철 이용객의 가시적 노출 극대화.
ㅇ 운영 계획
- 효율적인 바(Bar) 테이블 배치를 통해 1인 고객(혼밥/혼술) 수용력을 높이고 회전율을 최대로 끌어올림.
감사합니다.
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비**
2026.02.10
